Pogodba je podpisana, prvi del kupnine poravnan. Kaj pa je v pogodbi sploh zajeto? Hiša v izvedbi zunaj zaprt objekt (brez temeljne plošče, brez estrihov).

Hiša bo grajena v njihovem konstrukcijskem sistemu Mega N14, pri katerem izgleda sestava stene od zunaj navznoter nekako takole: fasada, neopor (140 mm), mavčno vlaknena plošča (15 mm), lesena nosilna konstrukcija (160 x 60 mm vzdolžno lepljeni smrekovi nosilci) s 140 mm kamene volne, parna zapora in mavčno vlaknena plošča (15 mm). Notranje stene so narejene z 100 mm lesenimi nosilci in vsebujejo 50 mm kamene volne, na zunanjih straneh so obdane z mavčno vlakneno ploščo 15 mm. V stenah so že vgrajene samogasne cevi in doze za elektroinštalacije po PZI načrtu. Dnevni prostor bo odprt do ostrešja, ki bo izolirano z 260 mm kamene volne. Nad dnevnim prosorom bosta dva škarnika v vidni izvedbi, saj misliva, da bo to dodatno popestrilo prostor, bosta pa tudi dodatno ojačana in pripravljena za obešanje večjih bremen (viseče mreže itd.). Stropovi v bivalnem delu bodo visoki 2,55 m. Kašča bo pohodna in neizolirana (dostop iz galerije), razmišljava pa še o opciji, da bi kasneje v kašči dogradila prezračevanje z rekuperacijo – posledično bo potrebno kaščo in cevi naknadno dodatno izolirati. Dogovorili smo se, da že pri izvedbi upoštevajo par detajlov za morebitno kasnejšo dogradnjo sistema prezračevanja na kašči. Na zunanjih stenah smo dodali še dve ojačitvi za kasnejšo pritrditev nadstreška nad vhodom in strehe za teraso, kar bomo kasneje izvedli v lastni režiji.

Marles izdeluje lastno stavbno pohištvo, midva pa sva izbrala njihova macesnova okna NATOUR (debeline 78 mm, troslojna zasteklitev), kar bi moralo za primorske razmere več kot zadostovati. Prav tako bodo polknice v spalnem delu in vhodna vrata iz njihovega programa v macesnovem lesu, le v dnevnem prostoru bomo senčili z roletami. Strešno okno bo Veluxovo. Največji izziv je bila odločitev o sestavi velike steklene stene v dnevnem prostoru. Razmišljala sva o možnosti drsne stene ali nagibno-drsne stene, a sva se na koncu zaradi cene in iz praktičnih razlogov (lažje odpiranje, možnost namestitve komarnikov) odločila za dve veliki fiksni okni (160 x 230 cm) in dvojna steklena balkonska vrata širine 90 cm na sredini.

Kritina bo Bramac Rimski, zaradi burje pa smo v pogodbo dodali pribijanje vsakega tretjega strešnika. Večkrat sva opozorila, da bi morda bilo smiselno pribiti vse strešnike, ampak so nama zagotovili, da bo pribijanje vsakega tretjega zadostovalo. Najina prva izbira je bila opečnati korec Goriških opekarn, ki je pri nas klasika. Za to kritino so hoteli doplačilo v višini več kot 4000 €, kar se nama je zdelo odločno preveč, sploh glede na dejstvo, da je material cenejši (je sicer dela nekaj več, pa tudi letvanje je malo bolj gosto). So pač štajerci in niso navajeni dela s korci, še manj imajo izkušenj z burjo, ki zna biti pri nas hudičeva. Menda že vejo kaj delajo, midva bova pa tudi preživela z Bramacom. 🙂

Kar konkretna konkurenčna prednost Marlesa pa je, da ti, če se odločiš za gradnjo njihove hiše, v ceno vključijo še “papirologijo”. V najinem konkretnem primeru to pomeni: PGD projekt, PZI projekti, izdelava vodilne mape – urbanistični del projektne dokumentacije s pridobitvijo gradbenega dovoljenja, pridobitev projektnih pogojev, soglasij za priključitev in soglasij na projektne rešitve.

Midva bova morala poskrbeti za ostalo pred pričetkom gradnje: geodetski posnetek, načrti komunalnih priključkov, plačilo komunalnega prispevka, podporni zid, temeljna plošča itd. In, seveda, dokončanje notranjosti naše hiše, ko bo Marles zaključil svoje delo.